抵押舊房子買新房的好處

2022-12-14 LINE97

如果你名下已有一間無貸款的房產，這時就很適合採用舊屋抵押貸款購買新屋的方式，來取得所需要準備購買新房子的自備款

或如果名下房產還有貸款，採用房貸增貸的方式也是一種不錯的選擇

房屋抵押貸款

一般房屋抵押貸款利率平均落在1.6到2.5%，貸款年限落在10到20年，銀行除了會審查申請人的條件外，還會評估房屋所在地區與屋況條件，最後給最適合的方案供申請人參考。

如果是拿老房子去抵押的時候，會被註記抵押權，只有還清抵押貸款時才可以申請塗銷、進行買賣。

房貸增貸

增貸是指名下房貸快繳清，或正常繳款房貸超過10年，再次和原貸款銀行增貸

也就是二胎房貸

各家銀行增貸條件不一，但通常只要還款和房屋狀況良好都能順利申請，向銀行貸款可貸到的額度就會很高，假如名下房產有1500萬的價值，在沒有積欠任何房貸的情況下，可以貸到900到1200萬元(6到8成)的資金是沒有問題的!

房貸轉貸

透過更換貸款銀行，降低借款利率、延長還款年限的一種方式。

因為轉貸會有違約金，還有設定、塗銷、鑑價等等費用支出，再加上轉貸的利率和金額視借款人條件而定，不能確保比原房貸優惠。

房屋貸款種類多，希望這影片有幫助到你哦。

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