房屋增貸5大特色

2022-12-16 line97
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房屋增貸5大特色


房屋增貸有哪些特色,你知道嗎?一起帶你了解。

影片在這裡, 看看就知道~https://youtu.be/hPYQZWE9UXo



房屋增貸5大特色~

1.借款額度不受月收入22倍的限制

以房屋作為抵押,所以有擔保品貸款,貸款額度上限不需受限於月收入22倍。


2.利率低

根據聯徵中心2021年6月統計數據顯示,以借款金額占大宗的30到40歲的青壯年來看,信貸的平均利率是6.2 %,有擔保品的房貸是1.45 %左右,車貸則是2.57 %。


3.費用相較房屋轉貸少

「房屋增貸」的費用就跟當初申請初次房貸差不多,會有開辦費、鑑價徵信費等等,相比「 房屋轉貸 」還會產生地政設定規費,每100 萬貸款要付出1,200元規費等費用。


4.審核程序快

因為是向同一家銀行又以同一擔保品申請增貸,銀行審核流程相對簡單。


5.還款時間長

跟房貸一樣,享有寬限期,還款期間最長可以到40年,能減輕還款壓力。



房屋增貸2大必知事項~

1.房屋增貸利息不得列舉扣抵所得稅。

舉例:原本向銀行貸款1,000萬,還有400萬本金未還,並向銀行增貸100萬,其中,只有本金餘額400萬所產生的利息可以列舉扣抵所得稅,增貸的 100萬本金產生的利息則無法列舉扣除。


2.房屋增貸額度恐受限制。

想透過房屋增貸調度資金,貸款額度取決:房屋鑑價價值。當房屋增值幅度不高,本金又償還不多,增貸的過件率是會降低的,貸款額度也不見得理想。

申貸人的負債比依主管機關規定,不得高於月收入70 %:當前一筆房貸還沒還清,身上又有其他貸款就會提高個人負債比;當負債比過高,銀行同意核貸的金額就不會太多。


民眾申貸前務必仔細盤算、評估後,再申請當下最適合自己的貸款方案。



#房屋增貸 #借錢 #轉貸 #借錢不還 #欠錢不還  




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抵押舊房子買新房的好處 如果你名下已有一間無貸款的房產,這時就很適合採用舊屋抵押貸款購買新屋的方式,來取得所需要準備購買新房子的自備款,或如果名下房產還有貸款,採用房貸增貸的方式也是一種不錯的選擇。 影片在這裡, 看看就知道怎麼做~https://youtu.be/O9yIXa0kEmA 房屋抵押貸款 一般房屋抵押貸款利率平均落在1.6到2.5%,貸款年限落在10到20年,銀行除了會審查申請人的條件外,還會評估房屋所在地區與屋況條件,最後給最適合的方案供申請人參考。 如果是拿老房子去抵押的時候,會被註記抵押權,只有還清抵押貸款時才可以申請塗銷、進行買賣。 房貸增貸 增貸是指名下房貸快繳清,或正常繳款房貸超過10年,再次和原貸款銀行增貸,也就是二胎房貸。 各家銀行增貸條件不一,但通常只要還款和房屋狀況良好都能順利申請,向銀行貸款可貸到的額度就會很高,假如名下房產有1500萬的價值,在沒有積欠任何房貸的情況下,可以貸到900到1200萬元(6到8成)的資金是沒有問題的! 房貸轉貸 透過更換貸款銀行,降低借款利率、延長還款年限的一種方式。 因為轉貸會有違約金,還有設定、塗銷、鑑價等等費用支出,再加上轉貸的利率和金額視借款人條件而定,不能確保比原房貸優惠。 房屋貸款種類多,希望這影片有幫助到你哦。 #房屋抵押貸款 #增貸 #轉貸 #民間貸款 #小額借錢   快速借錢、小額借錢、民間借錢|線上借錢資訊平台【LINE97借錢網】 LINE97借錢網整合全台灣各縣市借錢、小額借款、民間借貸資訊。讓急需借錢周轉的您,更快速取得完整資訊!資訊齊全、完整分類,金額小到大,更快速、更安全、更適合的方案更多選擇                   【LINE97借錢網】關心您https://line97.com/

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